济南市民16万多买的地下停车位墙体渗水严重，济南地下室堵漏成难题？

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发布时间：2025-04-11 来源：涌达建工 浏览：23次

1月21日，家住济南市天桥区金科澜山公馆的李强（化名）向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映称，自己花16万多元购买了小区的地下停车位，但自去年10月交付起，停车位上方的墙体就一直渗水，导致停车位无法正常停车，物业和开发商相互推脱。21日下午，金科澜山公馆开发商金科地产公司的相关工作人员回应称，将以最快的时间给业主维修，最晚不超过本月月底。

花16万多买地下停车位自交付起就开始渗水

据李强介绍，他的地下停车位是花16万多元买的，去年10月刚交付。在停车位交付时，他就发现车位上方墙体有渗水的情况，他本来不想收，但由于当时已经入住，小区地上不让停车，物业建议他先收了停车位，后期他们会联系总承包方进行维修，他这才强勉强收了停车位。

“自从收了停车位就开始渗水。”李强告诉记者，渗水最严重的的时候，水一直往下滴个不停，由于他的车正好处在渗水点下方，引擎盖上经常被滴出大片的水渍。虽然现在渗得没那么厉害了，但地面上还是有小片水迹，导致他都不敢把车停在停车位上，而是临时停在旁边还没交付的车位上。

针对停车位上方渗水的问题，李强向金科澜山公馆售楼处销售部进行了反映，销售部工作人员称已经把停车位管理交给物业了，他们也左右不了。他又找物业反映，而物业答复称，他的停车位是从开发商那里买的，物业也修不了，只能把情况反映给施工总承包方。

“之前我怀疑是地下车库的管道破裂，但总承包方说我停车位上方没有管道，只有一个花坛，他们推测是浇花导致的渗水，但进入冬季后也不浇花了，车位上方还是一直渗水，那这个水市从哪儿来的呢？”李强说，早在一个月前，总承包方就说安排施工人员来维修，但直到现在也没见人来，而物业和开发商也在互相推脱，导致渗水的问题拖了三个月都没解决。

“车位收了，反而让我们天天头疼。花16万多买了车位，却无法使用。”李强表示，他现在只有一个诉求，就是希望总承包方和开发商金科抓紧时间维修地下车库渗水的位置，如果修不了，那总承包方和开发商就要写一个文字性的东西，对此事出一个解决方案，而不是一直拖下去。

开发商：已成立专门小组将以最快的时间给业主维修

1月21日下午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到金科澜山公馆小区。在小区4号楼的地下二层，记者找到了李强的停车位。可以看到，停车位外面的前方有一小片水迹，而水迹正上方的地下车库顶部有一片明显的渗水区。“渗水严重的时候地上的水迹面积直径有1.5米，停车位上都是水。”李强说。

记者注意到，不光是李强的停车位上方，整个地下二层地下车库多个部位存在渗水的情况，车库通往电梯间的一面墙体上，还能看出水沿着墙壁往下流的痕迹。而在业主群里，也有业主反映地下车库其他区域存在渗水的情况。

就李强停车位上方渗水导致无法正常停车一事，记者和李强一起来到了小区物业服务中心。记者说明来意后，一名物业工作人员电话联系了物业经理，但物业经理并未出面，只是让工作人员转达他的话，即让业主找地产公司。

随后，记者又来到金科澜山公馆售楼处。在了解了情况后，金科地产公司的一名工作人员表示，之前他们可能和业主沟通得不太顺畅，现在得知此事后，他们会配合相关的客服部门、销售部门及工程部门了解具体情况，看看是该维修还是其他处理方式，最快下周二会给业主答复。

21日下午5点半，金科地产公司的工作人员回复记者时表示，他们落实发现，这件事是被施工单位的人员给耽误了，施工单位未上报问题，后期他们会进行追责。针对业主停车位上方渗水的问题，他们已成立专门小组，将以最快的时间给业主维修完，最晚不会超过本月月底。同时，他们也会继续排查地下车库其他有渗水情况的区域。

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